为进一步规范全县物业管理行业秩序，破解小区治理痛点难点问题，夯实基层社会治理根基，全面提升物业服务标准化水平和业委会规范化履职水平，切实增强广大居民获得感、幸福感、安全感，5月27日，县住建局在局五楼会议室组织开展全县物业服务暨业委会工作培训。本次培训由分管副局长张力主持，特邀建纬（昆明）律师事务所权益合伙人洪雨泉律师现场授课，全县相关职能部门、街道社区、物业服务企业及各小区业委会代表参加。培训为期一天，分两阶段有序开展、精准授课。

上午9时至12时，开展物业服务合规专题培训，聚焦行业突出问题与司法实践重点。授课律师结合省内各地物业违规典型案例，深入剖析物业企业侵占公共收益、违规收费、擅自占用公共区域经营、拒不移交资料、消防管理缺位、信息公示不规范等高频问题，明确行业合规红线。同时，紧扣2026年物业纠纷司法审判最新趋势，围绕前期物业合同效力、服务转委托、公共收益侵权涉法及刑事责任等难点，精准解读法规政策、传授实操处置办法，有效提升物业企业依法经营、规范履职和风险处置能力。屏山街道、崇德街道及社区相关负责人，县住建局分管领导、业务科室负责人，全县各物业服务企业主要负责人及财务负责人参加本阶段培训。

下午14时至17时，开展业委会规范履职专题培训，聚焦小区基层治理关键环节。培训围绕业主建筑物区分所有权、业主大会及业委会设立流程、职责权限、议事表决规则、纠纷化解机制等核心内容，系统讲解业委会委员任职条件、资格终止、履职规范及信息公开要求，明晰物业管理委员会设立标准和履职规范。结合基层实务案例，细致拆解业主大会召开、事项表决、矛盾处置等实操难点，精准解答履职常见问题，为规范业委会运行、提升小区精细化治理水平提供专业指导。县委社会工作部分管领导、全县各问题小区挂联单位干部、街道社区相关负责人、各小区业委会主任及县住建局相关工作人员参训。

本次培训组织周密、内容务实、靶向精准，紧扣全县物业管理和业委会运行堵点、难点，兼具政策解读、案例警示、实务指导多重价值，有效补齐从业人员业务短板、厘清履职边界、规范工作流程。

下一步，县住建局将以此次培训为抓手，持续强化物业行业监管和业务指导，督促物业企业压实主体责任、规范服务经营行为，联动街道社区引导业委会依法履职、发挥桥梁纽带作用，加快构建部门协同、企业尽责、业主共治的小区治理新格局，持续提升全县物业管理服务质效，为基层治理现代化夯实民生基础。（来源：县住建局 编辑：李宗卫 编审：张云松 终审：周明）