为深入推进住建系统 “治理物业服务突出问题” 重大民生实事工作，规范商住小区公共收益管理，保障业主合法权益，破解公共收益管理不透明、收支不规范等突出难题，进一步构建 “党组织引领、多方协同、全程监管” 的小区治理格局，3月19日，县住建局分管副局长张力在局三楼会议室主持召开商住小区公共收益第三方审计工作座谈会。屏山街道、崇德街道相关工作负责人，以及辖区较大商住小区的物业服务企业、业主委员会代表参加会议。

会上，张力副局长传达了《昆明市住房城乡建设系统 “治理物业服务突出问题” 重大民生实事工作方案》、禄集中整治办便笺〔2026〕14号等文件精神及工作要求，着重强调此次公共收益第三方审计工作的重要性与紧迫性。

各参会代表围绕审计工作开展积极交流研讨、建言献策。街道方面结合属地管理工作经验，提出将强化审计工作属地协调力度，协助做好审计资料收集、业主沟通解释等保障工作，推动审计工作有序落地实施；业主委员会、物业服务企业均表示，将主动配合第三方审计工作，全面梳理公共收益相关账目、合同等资料，严格落实审计工作各项要求，进一步规范经营管理行为，自觉接受业主和社会监督。

会议要求：一是提高思想认识，各参会单位要充分认识公共收益第三方审计工作的重要意义，将其作为落实“治理物业服务突出问题”民生实事的关键举措，切实增强工作责任感和主动性，全力配合第三方审计工作开展；二是强化责任落实，物业服务企业、业主委员会要切实履行主体责任，全面开展自查自纠，及时整改存在问题，规范公共收益管理工作；业主委员会要切实履行监督责任，积极引导业主参与审计监督，推动审计工作落地见效；街道办事处要切实履行属地管理责任，加强对辖区小区审计工作的日常巡查和协调服务；三是规范整改提升，对审计发现的问题，相关责任单位要建立健全整改台账，明确整改措施、整改时限和具体责任人，实行闭环管理，确保问题整改到位；同时要举一反三，健全完善公共收益管理制度机制，推动公共收益管理工作常态化、规范化。

此次座谈会的召开，为全县住建领域规范商住小区公共收益管理、推进物业服务领域突出问题治理奠定了坚实基础，进一步明确了各方工作职责、凝聚了工作共识，为后续第三方审计工作有序开展提供了有力指引，对提升小区治理规范化水平、保障业主合法权益、推动住建领域民生实事落地见效具有重要意义。（来源：县住建局 编辑：李宗卫 编审：张云松 终审：周明）