一、项目类型

项目类型：用地类项目

行业类型：旅游综合服务

产业类别：文化旅游产业

二、项目概况

（一）投资估算：项目投资估算约1亿元，资金筹措方式：企业自筹/合资/独资/合作/金融贷款。

（二）建设内容：一是特色文化商业街：依托唸多村农耕文化、民族文化和禄劝特色农产品等，新建特色美食街、

唸多主题文化广场、主题研学手工坊、休闲文化亭子长廊、禄劝特色产品展示区、直播基地、河岸酒吧、日咖夜酒、乡村咖啡店以及停车场、公厕等配套设施，估算投资约4000万元。二是温泉康养度假区：依托附近地热温泉资源，利用村内空闲民宅改造成为特色院落，建设温泉民宿、温泉酒店、露天泡池、特色露营区等，估算投资约2500万元。三是营盘山文化主题公园：依托营盘山古代驻军营寨遗址，打造营盘山凤家土司营寨文化主题公园（含凤家土司古寨、烽火台、炮塔、军营、练兵场、特色商业街等），估算投资约1000万元。四是营盘山山地运动休闲娱乐园：依托营盘山地势情况，以及结合喀斯特地貌特色和独特山石构造，新建标志性建筑摩天轮、过山车、大摆锤、高山滑道、山地滑车、高空滑索、攀岩运动等，估算投资约1500万元。五是掌鸠河水上轮船观光区：依托掌鸠河和河岸秀丽的自然风光，建设水上游船观光等；依托原跨掌鸠河老吊桥及相关文化，建设玻璃桥、缘锁桥等人文景观，估算投资约500万元。六是水上亲子俱乐部：依托村内原有的鱼塘区域建设儿童赶海、人工冲浪、亲子沙滩、水滑梯、互动水枪、水上蹦床等水上儿童娱乐俱乐部，估算投资约500万元。

（三）项目选址：禄劝县崇德街道角家营社区唸多村

    三、项目优势

（一）项目定位：本项目定位为打造集文化体验、休闲度假、研学教育等多功能于一体的综合性旅游产品。以凤家土司为纽带，深度挖掘沿线文化内涵，设计特色主题路线。

（二）资源优势：一是资源丰富。依托禄劝独特的民族文化和丰富的自然资源，以及项目建设地临近县城、毗连掌鸠河和G108国道等交通区位优势，打造“资源拼图”。二是多元发展。通过特色商业街销售产品，串联资源的运营方式，探索“农业+文化+旅游”的合作模式，可以带动当地村民致富增收，建设宜居宜业的和美乡村，打造昆明附近具有特色地标建筑、农文旅一体的休闲娱乐康养基地。

（三）市场前景：市场需求持续增长。随着人们生活水平提高和旅游观念转变，对旅游产品的品质和多样性要求越来越高。农文旅融合项目满足了游客对独特旅行体验、深度文化探索的需求，受到市场青睐。针对有充足时间和经济基础，追求舒适旅行、个性化、多样化旅行方式的群体，农文旅融合项目的特色线路和体验能吸引他们。

四、要素保障

（一）土地保障：依据项目规划需求，可通过土地征收、流转等方式，为温泉开发、旅游设施建设等提供充足且合适的土地资源。在土地利用总体规划中，优先保障农文旅融合项目用地指标，确保项目能按照既定方案落地。同时，建立高效的土地审批绿色通道，简化审批流程，缩短审批时间，提高项目前期工作效率。

（二）资金保障：拓宽多元化的资金筹集渠道，政府可申请上级资金支持，发挥财政资金的杠杆作用。积极引入社会资本，吸引大型旅游企业、运营企业等参与项目投资建设，共同分担资金压力与运营风险。

五、联系方式

联系单位：禄劝彝族苗族自治县人民政府崇德街道办事处

联 系 人：白朝剑

联系电话：0871—68961068

电子邮箱：845199455@qq.com