项目所属

行业

第三产业——文化旅游——温泉康养

建设地点

禄劝县普渡河流域

建设性质

新建

项目概述

普渡河流域处在北亚热带气候区，属高原季风气候类型，沿线冬春干旱，夏秋多雨，干湿分明，气候温和，冬无严寒，夏无酷暑，属舒适的康乐气候，四季皆可开展休闲度假旅游。普渡河贯穿禄劝县南北，与金沙江相连，河流从富民县流经禄劝最后汇入金沙江，流程达100多公里，落差1000余米，是金沙江南岸的主要支流之一,沿河流域为高山峡谷，属典型的干热河谷气候，地理地貌特殊，水能资源丰富，立体气候明显，生态植物多样。普渡河流域民族文化丰富多彩，民族风情浓郁，文化旅游开发价值较高，峡谷悠长，景观独特，是离昆明主城区最近的峡谷景观区和亚热带风光区，旅游开发潜力较大。河流小型水电站众多，8个电站大坝形成了众多的高峡平湖，温泉分布星罗棋布，在长约46公里的峡谷内有3个温泉出水片区，出水量稳定，出水口最高温度达70℃（下达基出水口），主要为碳酸泉、混合泉，另有部分硫磺泉，水温高、水质好、矿物质微量元素含量高。生态、红色文化、民族文化等旅游资源丰富，两岸谷深坡陡，水流端急，落差较大，沿途风景优美，尽是山峰峡谷，青山绿水。随着金沙江跨江大桥、渡江码头，以及已修建成的昆明—攀枝花公路和昆明—武定高速公路的建设，普渡河流域在“滇川”区域游客的转移、对流，区域联动中将起到更大的作用。

项目建设

内 容

禄劝境内普渡河流域以峡谷风光、天然温泉、河滩、台地、山林地等资源为依托，功能定位为峡谷天然温泉康养及民族特色文化活动体验，通过主题不同、风格迥异的特色温泉及丰富多彩的民族文化活动，演绎民族地区峡谷温泉体验之风。旅游区由温泉康养区（核心区）、峡谷观光区、民族文化体验区、房车营地区、峡谷河道漂流区、农耕文化体验区6个项目组团构成。实现生态效益、经济效益、社会效益共同发展的目标，把开发特色农业产业、民族民俗文化、生态旅游资源作为重点建设和发展方向，以保证项目建成后有稳定、多类型收益。主要建设内容包括：热带特色水果和农业种植、温泉康养设施、乡墅酒店民宿、旅游道路、自行车道、步道、玻璃栈道、水上娱乐等设施建设。

项目配套条件

一是项目所在地位于禄劝县境内涉及翠华镇、中屏镇、九龙镇，目前都有乡村道路进入，通达条件基本能满足建设和运营需求。

二是项目建设符合云南省、昆明市相关产业发展战略，符合禄劝县文化旅游总体规划、属禄劝县“十四五”规划和金沙江（禄劝段）经济带综合文旅项目开发重点项目。项目所定位的康养产业属国家鼓励和支持的特色产业，是云南省全力打造的世界一流的“绿色食品牌”和“健康生活目的地牌”的重要内容，项目已列入禄劝县招商引资重点建设项目之一。

三是项目发展定位和初步策划已完成，正开展前期工作。项目建设所需的土地指标可优先供给。

四是项目可依托金沙江综合文旅产业、禄劝红色文化旅游、轿子雪山冰雪旅游开发等优势资源和基础设施建设，联合开发，相互融合。

五是项目处于禄劝旅游环线重要位置，建成后客源共享、营运条件较为成熟。

六是项目地自然资源、生态资源优越，气候温和，雨量适中，冬无严寒，夏无酷暑，四季如春，全年都是旅游季。

投资估算及资金筹措

投资估算：总投资约5亿元，分两期进行，一期投资约2亿元，二期3亿元。

筹措方式：企业自筹、对外招商及其它融资方式

项目可享受的优惠政策

1.《禄劝进一步深化放管服改革优化营商环境的实施意见》

2.《禄劝彝族苗族自治县银政企座谈例会会议制度》《禄劝彝族苗族自治县投资项目审批代办实施办法（暂行）》《禄劝彝族苗族自治县人民政府关于建立重点项目协调推进工作机制的通知》

3.享有禄劝县财税、投融资支持和林土地征占相关优惠政策。

市场预测（分析）

项目的建设符合国家产业融合发展规划、符合云南省产业发

展规划，符合地方发展定位和方向。随着禄会高速、沿江公路、昆倘高速等重大交通基础设施建设，对项目建设具有巨大的影响力和发展空间，市场客源稳定，未来市场前景广阔。

项目盈利模式及初步效益分析

主要进文化旅游行产品销售，年均接待游客40万人次左右、产品价格人均250元，周期30年，年均销售收入10000万元、年利润4000万元、年税金400万元、投资回收期约12年。

项目风险分析

一是本项目招商以旅游景区建设运营为主导，投资企业要有相对的行业风险分析能力和旅游经营管理经验。

二是要有市场宣传营销经验，不断提升服务质量和管理水平的决心，不断创新和挖掘新业态、新产品迎合满足游客的需求。

合作方式

独资

联系方式

联系单位：禄劝彝族苗族自治县文化和旅游局

联系人：张俊梅    田绍贤     肖分明

联系电话：0871-68999767

传真：0871-68911461

电子邮箱：2306134367@qq.com