项目所属

行业

“第一产业—高原特色现代农业 —农旅融合田园综合体项目”

建设地点

禄劝县团街镇运昌村委会小鹧鸪村

建设性质

新建产业项目、更新改造基础设施

项目概述

团街镇小鹧鸪农旅融合项目位于运昌村委会小鹧鸪村，位于G245巴金线（禄大路）边。项目计划总用地面积约2000亩，总投资约3000万元。项目规划以农旅融合发展为主题，打造集户外旅游、特色村落建设、特色产业发展为一体的项目，成为乡村振兴示范点。

项目建设

内 容

为实现乡村振兴示范点的目标，整合各类资金，集中打造生态宜游小鹧鸪，定位集生态休闲、民宿展示、户外运动、文化乡愁等功能于一体的休闲田园综合。主要建设内容：

1. 产业发展：投资200万元，建设草莓采摘园、稻（有机水稻）花鱼尝鲜园及花卉观赏园。

2. 村内美化：投资300万元，组织拆（改）旧建新，打造2处以上有特点、适宜度假和拍照、聚餐的农村庭院；投资20万元，动员农户打扫、重整门前屋后屋顶，栽种鲜花多肉，打造多肉庭院村落、鲜花村落。

3. 农旅融合：投资100万元，建设豆腐、凉粉、刺绣、烤酒、榨油等农耕制作体验坊；投资50万元，建设野生菌交易市场。

4. 户外运动：投资50万元，优化拓展树荫步道；计划投资2000万元，打造户外露营基地、山地越野车、CS激光镭射野战等项目。

5. 基础设施：投资30万元，推进全村无害化户厕改造覆盖；投资150万元，建设村组排污管网；投资30万元，更换路灯、垃圾箱、桶等；投资90万元，打造集中养殖区域。

项目配套条件

一是项目区位交通优势明显。项目所在地位于禄劝县境内，

位于地处昆明主城1小时经济圈，小鹧鸪村距团街镇政府3公里，距县城仅26公里，禄大路、团云公路横穿而过，是县域中心腹地，非常适宜周末一日游。即将建设的禄会高速将有一个团街互通，距小鹧鸪村仅2公里。

二是项目建设符合云南省、昆明市、禄劝县相关产业发展战略。项目所属的高原特色现代农业是云南省重点发展的八大产业之一，也是云南省全力打造的世界一流的“绿色食品牌”和“健康生活目的地牌”的重要内容。项目与昆明市对禄劝县的功能定位生态涵养示范区和特色农旅创新区相符。项目已列入全县“乡村振兴示范”重点建设项目之一。

三是项目有可以依托的特有优势资源，建设条件成熟。小鹧鸪村海拔1760米，全村有耕地454.11亩，三面环水一面靠山，拥有1000多亩茂密的森林，土壤肥沃，生态环境较好，利用价值高，已实现水、电、路全面贯通，村内还建有民族文化广场、公共卫生厕所，可以利用的闲置村小组活动场所，村内绿化已有一定基础。民族文化氛围好，全村83户296人多为彝族，民族文化底蕴深厚，民风淳朴。

投资估算及资金筹措

投资估算：总投资约 3000万元，分三期进行，一期投资约500万元，二期约500万元，三期约2000万元。

筹措方式：企业自筹、对外招商及其它融资方式。

项目可享受的优惠政策

2022年县委县政府将小鹧鸪村列为乡村振兴示范点，计划投入资金进行基础设施、产业发展提升、示范点打造等建设，已具备打造农旅产业发展的良好条件。项目实施可利用部分政府资金。

市场预测（分析）

农旅融发展理念是推进乡村振兴的有效路径，能较好推动城镇化和农业现代化同步发展，符合国家关于推进乡村振兴战略的方针政策。到2025年，实现小鹧鸪农旅示范村产业综合产值达 200万元。

项目盈利模式及初步效益分析

项目建设完成后，以吸引游客游玩消费、采摘体验等获利方式等获取收益，预计全部建设完成后可实现年交易额200万元。

项目风险分析

为确保小鹧鸪今后能吸引更多游客、形成良好经济效益，团街镇计划高质量打造小鹧鸪，并确定了小鹧鸪的打造方向和未来规划，但现有资金不足难以支撑整个项目的实施。

合作方式

合资。

联系方式

（一）联系单位：禄劝彝族苗族自治县团街镇人民政府

（二）联系人：吴胜超

（三）联系电话：0871—68901087

（四）传真：0871—68901087

（五）电子邮箱：775015214@qq.com